Riouwstraat 110, 114, 118, 122, 126, 134A en ongenummerd
3312 XN Dordrecht

De openbare verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Veilingvoorwaarden met Internetbieden voor Vrijwillige Veilingen 2013, voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen en worden tevens op de websites < www.bog-auctions.com > en < www.veilingnotaris.nl > gepubliceerd.

Bijzondere voorwaarden

Terzake van de sub 6. en 7. omschreven registergoederen (Dordrecht, sectie B, nummers 1911 en 1678) komt in de openbare registers de volgende aantekening voor:
Kwalitatieve verplichting, ontleend aan de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Rotterdam op eenentwintig februari tweeduizend, in register Hypotheken 4, deel 19867, nummer 15. Voor wat betreft de inhoud van de kwalitatieve verplichting wordt verwezen naar het ingeschreven afschrift, welke op de websites < www.bog-auctions.com > en < www.veilingnotaris.nl > is gepubliceerd.

Het sub 7. omschreven registergoed (Dordrecht B 1678) is belast met een recht van opstal tot het hebben en houden van een schuur, plaatselijk bekend Riouwstraat 134A te 3312 XN Dordrecht, ten behoeve van de heer Adolph Willem Dicke, geboren te Dordrecht op eenentwintig december negentienhonderd zevenenveertig.
Voor zover bij de verkoper bekend, wordt door de opstalhouder geen vergoeding/retributie betaald voor het hierboven sub 7. genoemde recht van opstal tot het hebben en houden van een schuur. Voorts wordt, voor zover bij de verkoper bekend, door de opstalhouder geen vergoeding/retributie betaald voor het recht van overpad, zoals (nader) omschreven in de akte van levering, tevens inhoudende vestiging opstalrecht (HYP 4 Dordrecht, deel 1194, nummer 38).

Het Registergoed wordt (gedeeltelijk) in verhuurde staat verkocht. Koper is verplicht de lopende huurovereenkomsten gestand te doen.
Het Registergoed wordt geleverd in de staat waarin het Registergoed zich ten tijde van de levering bevindt. Verkoper staat er (in verband met eventuele huuropzeggingen) niet voor in dat de huursituatie ten tijde van de levering hetzelfde is als de huursituatie ten tijde van publicatie, veiling en gunning.
De beschikbare huurgegevens zijn op de websites < www.bog-auctions.com > en
< www.veilingnotaris.nl > gepubliceerd.
Tussen verkoper en koper vindt verrekening plaats van huren, eventuele servicekosten en waarborgsommen.

Verdere informatie met betrekking tot het Registergoed is te raadplegen op de websites
< www.bog-auctions.com > en < www.veilingnotaris.nl >.

Geïnteresseerden hebben geen mogelijkheid om het Registergoed te bezichtigen.

Voor zover verkoper bekend, is terzake van de levering geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. De verschuldigde overdrachtsbelasting bedraagt:
- voor wat betreft de sub 1. tot en met 5. omschreven registergoederen (de woningen): twee procent (2%) over het gedeelte van de koopprijs dat kan worden toegerekend aan de woningen, verminderd met het aandeel van verkoper in het reservefonds van de vereniging van eigenaars; en
- voor wat betreft de sub 6. en 7. omschreven registergoederen (de percelen grond): zes procent (6%) over het gedeelte van de koopprijs dat kan worden toegerekend aan de percelen grond/niet-woningen.
Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de Belastingdienst of de Belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. De verschuldigde overdrachtsbelasting wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen.

Voor rekening van koper komen alle kosten, waaronder begrepen doch niet beperkt tot het notarieel honorarium, de kadastrale kosten, 1% inzetpremie (over het hoogste bod bij de inzet), overdrachtsbelasting, marketingkosten, publicatiekosten en de overige kosten en lasten ingevolge de bijzondere veilingvoorwaarden, doch met uitzondering van de royementskosten, welke voor rekening van verkoper komen.

Tussen verkoper en koper vindt verrekening plaats van de gebruikelijke zakelijke lasten (onroerende zaakbelasting, rioolrechten en waterschapslasten), niet zijnde de gebruikerslasten, over de lopende termijnen. Tussen Verkoper en Koper vindt voorts verrekening plaats van de bijdrage in de exploitatiekosten van de vereniging van eigenaars.

De openbare verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Veilingvoorwaarden met Internetbieden voor Vrijwillige Veilingen 2013, voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen en worden tevens op de websites < www.bog-auctions.com > en < www.veilingnotaris.nl > gepubliceerd.

Alle bieders en mijners dienen te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van BOG Auctions en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen lopen het risico te worden afgewezen.

De Koper dient binnen drie (3) dagen na de gunning een waarborgsom te storten casu quo een bankgarantie te stellen ter grootte van tien procent (10%) van de koopprijs.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 20 januari 2020.